Versalles, La Boca y San Nicolás: los barrios más accesibles de CABA para comprar

Con precios en las zonas premium que ya superan entre los US$3.000 y US$6.000 el metro cuadrado, barrios como Versalles, La Boca y San Nicolás empiezan a ganar atractivo entre quienes buscan oportunidades de compra en la Ciudad de Buenos Aires.

El mercado inmobiliario porteño muestra una brecha cada vez más amplia entre los barrios tradicionalmente caros y aquellos que aún conservan valores accesibles. Mientras Palermo, Belgrano y Recoleta lideran los precios, otras zonas ofrecen alternativas para quienes no pueden o no quieren pagar esos montos.

Versalles, en el oeste de la ciudad, se destaca por sus casas bajas y calles tranquilas, con valores que rondan los US$1.500 por metro cuadrado. La Boca, con su perfil turístico y cultural, mantiene precios promedio de US$1.800, aunque con variaciones según la cercanía al Riachuelo. San Nicolás, en el microcentro, combina ubicación céntrica con valores que parten de los US$2.000 por metro cuadrado.

Según especialistas del sector, la demanda en estos barrios creció en los últimos meses impulsada por la búsqueda de rentabilidad y la posibilidad de acceder a propiedades más grandes por el mismo presupuesto. Sin embargo, advierten que la oferta es limitada y que los precios podrían ajustarse al alza si la tendencia se consolida.

Para los compradores, la clave está en evaluar el estado de las propiedades y la infraestructura del barrio, ya que muchas requieren refacciones. Además, recomiendan comparar los costos de escrituración y los impuestos, que varían según la zona.