El edificio de "El encargado": cómo es y dónde queda la locación de la serie

La cuarta temporada de "El encargado", la serie protagonizada por Guillermo Francella como Eliseo, ya se encuentra disponible en Disney+ desde el 30 de abril, un día antes de lo previsto. La ficción, creada por Mariano Cohn y Gastón Duprat, vuelve a tener como escenario principal un edificio real ubicado en el barrio porteño de Belgrano, en la calle Arribeños al 1600.

El edificio, de 10 pisos y más de 35 años de antigüedad, se destaca por su arquitectura moderna con soportes de hormigón en forma de V. Los departamentos tienen entre tres y seis ambientes, con más de 150 metros cuadrados y amplios balcones. Actualmente no hay unidades en venta.

La producción eligió filmar en una locación real, lo que generó dudas sobre los acuerdos necesarios para grabar en un edificio de viviendas. Federico Chiesa, abogado especialista en propiedad horizontal, explicó que para filmar en áreas de dominio particular, como departamentos, basta con el consentimiento del propietario. En cambio, para áreas comunes (frente, hall, ascensores), el consorcio debe someter la propuesta a la asamblea de propietarios y obtener la aprobación por mayoría.

Una vez aprobado, se firma un contrato que detalla derechos y obligaciones. Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, señaló que el consorcio, como persona jurídica, tiene derecho a cobrar por el uso de la imagen, y el monto se acuerda entre las partes. Vecinos consultados por LA NACION indicaron que el acuerdo para la primera temporada (2022) cubrió las expensas de todos los vecinos durante un año; no se precisó el beneficio de las temporadas siguientes.

Belgrano es el cuarto barrio con más metros cuadrados en proyectos desde 2002, detrás de Palermo, Caballito y Villa Urquiza. Según el index de Zonaprop, el valor del metro cuadrado ronda los 3243 dólares, aunque en algunas zonas puede superar los 4000 dólares. El edificio de "El encargado" se suma a los atractivos de un barrio que sigue siendo uno de los más buscados para comprar vivienda en la Ciudad.